Conditions Générales de Vente — PIKS Immo

Les présentes Conditions Générales de Vente (CGV) régissent la souscription et l'utilisation des services proposés par PIKS Immo, édité par Pierre Evrard, accessible via le site piks-immo.com (ci-après le « Service » ou la « Plateforme »).

Elles s'appliquent à toute commande passée par un client professionnel (agence immobilière, société ou indépendant) utilisant la plateforme d'automatisation de publication immobilière PIKS Immo.

Le fait de souscrire à une offre d'abonnement implique l'acceptation pleine et entière des présentes CGV.

PIKS Immo est un service SaaS (Software as a Service) permettant notamment :

• la publication automatique d'annonces immobilières sur les réseaux sociaux (Facebook, Instagram) ;
• la détection automatique de nouveaux biens via scraping du site web du client ;
• la gestion et le redimensionnement automatique des photos ;
• la génération de descriptions immobilières assistée par intelligence artificielle ;
• la planification de publications selon des jours déterminés par le client ;
• la génération automatique de contenus additionnels (stories, reels) selon l'offre souscrite.

Les fonctionnalités disponibles dépendent du plan d'abonnement souscrit : Basic, Pro ou Premium.

Chaque abonnement est limité à une (1) page Facebook et un (1) compte Instagram professionnel associé.

Les offres d'abonnement sont présentées sur le site PIKS Immo avec leurs caractéristiques et prix respectifs. Deux formules de facturation sont disponibles : mensuelle ou annuelle (avec 2 mois offerts).

Principe de tarification : Le prix de chaque plan dépend du nombre de jours de publication par semaine choisi par le client (de 1 à 7 jours). Chaque jour de publication correspond à 4 crédits par mois. Le client sélectionne son nombre de jours lors de la souscription via un curseur sur la page tarifs. Le prix de base correspond à 1 jour par semaine (4 crédits/mois), auquel s'ajoute un surcoût dégressif par jour supplémentaire.

Offre Basic : Publication sur Facebook et Instagram, 6 ou 8 photos par carousel Instagram au choix et 4 photos par carousel Facebook, descriptions générées par IA, accès à toutes les templates de posts. Les stories et reels ne sont pas inclus.

• 1 jour/sem (4 crédits) : 39 €/mois — 390 €/an
• 2 jours/sem (8 crédits) : 54 €/mois — 540 €/an
• 3 jours/sem (12 crédits) : 66 €/mois — 660 €/an
• 4 jours/sem (16 crédits) : 76 €/mois — 760 €/an
• 5 jours/sem (20 crédits) : 84 €/mois — 840 €/an
• 6 jours/sem (24 crédits) : 91 €/mois — 910 €/an
• 7 jours/sem (28 crédits) : 97 €/mois — 970 €/an

Offre Pro : Toutes les fonctionnalités Basic, plus stories avancées et reels basiques (Blur). 6 ou 8 photos par carousel Instagram, 4 photos par carousel Facebook.

• 1 jour/sem (4 crédits) : 69 €/mois — 690 €/an
• 2 jours/sem (8 crédits) : 89 €/mois — 890 €/an
• 3 jours/sem (12 crédits) : 106 €/mois — 1 060 €/an
• 4 jours/sem (16 crédits) : 120 €/mois — 1 200 €/an
• 5 jours/sem (20 crédits) : 132 €/mois — 1 320 €/an
• 6 jours/sem (24 crédits) : 142 €/mois — 1 420 €/an
• 7 jours/sem (28 crédits) : 151 €/mois — 1 510 €/an

Offre Premium : Toutes les fonctionnalités Pro, plus tous les styles de reels (Crop, Cadre), 6, 8 ou 10 photos par carousel Instagram et 4 photos par carousel Facebook, durées de reels étendues (6, 8 ou 10 secondes).

• 1 jour/sem (4 crédits) : 99 €/mois — 990 €/an
• 2 jours/sem (8 crédits) : 124 €/mois — 1 240 €/an
• 3 jours/sem (12 crédits) : 146 €/mois — 1 460 €/an
• 4 jours/sem (16 crédits) : 164 €/mois — 1 640 €/an
• 5 jours/sem (20 crédits) : 179 €/mois — 1 790 €/an
• 6 jours/sem (24 crédits) : 192 €/mois — 1 920 €/an
• 7 jours/sem (28 crédits) : 203 €/mois — 2 030 €/an

Tarification annuelle : Les tarifs annuels correspondent à 10 mois de facturation au lieu de 12, soit l'équivalent de 2 mois offerts.

Les prix sont indiqués en euros TTC. L'éditeur n'est actuellement pas assujetti à la TVA. PIKS Immo se réserve le droit de modifier ses tarifs à tout moment. Les modifications tarifaires ne s'appliquent pas rétroactivement aux périodes de facturation déjà payées. En cas de changement de prix, le client sera informé avant le renouvellement, afin de pouvoir éventuellement résilier son abonnement.

Des offres promotionnelles temporaires peuvent être proposées sans engager PIKS Immo à les maintenir dans le temps.

Définition d'un crédit : Un crédit correspond à la publication automatique d'un bien immobilier sur les réseaux sociaux du client. Chaque nouveau bien détecté et publié consomme un (1) crédit. Un crédit inclut la génération et la publication de l'ensemble des contenus associés au bien (post, et selon le plan souscrit : story et/ou reel) sur Facebook et Instagram.

Calcul des crédits : Le nombre de crédits mensuels dépend du nombre de jours de publication par semaine choisi par le client lors de la souscription. Chaque jour de publication correspond à 4 crédits par mois. Le client peut choisir de 1 à 7 jours par semaine, quel que soit le plan souscrit, soit de 4 à 28 crédits par mois.

Jours de publication par semaine : Lors de la configuration de son compte, le client choisit les jours de la semaine durant lesquels il souhaite publier ses annonces. Le nombre de jours sélectionnables correspond au nombre de jours choisi lors de la souscription (de 1 à 7 jours). Le client peut modifier ce nombre en changeant d'offre depuis son tableau de bord, ce qui ajuste la facturation en conséquence.

Sur ces jours sélectionnés, le système PIKS Immo vérifie automatiquement la présence de nouveaux biens sur le site web du client (via scraping). Lorsque de nouveaux biens sont détectés, le service les publie automatiquement dans la limite des crédits disponibles.

Les crédits sont renouvelés à chaque début de période de facturation (mensuelle ou annuelle). Les crédits non utilisés ne sont pas reportés d'une période à l'autre.

Pour les offres Pro et Premium, des stories et/ou reels peuvent être générés automatiquement pour chaque bien, selon les templates disponibles pour le plan souscrit. La qualité des contenus dépend de la qualité des photos présentes sur le site du client.

PIKS Immo ne garantit pas la publication si les contenus nécessaires ne sont pas disponibles, non conformes, de qualité insuffisante ou contraires aux présentes CGV / CGU ou à la législation.

Pause des publications : Le client peut à tout moment mettre ses publications en pause via son tableau de bord. La facturation continue pendant la période de pause.

Les commandes et paiements sont effectués via la plateforme sécurisée Stripe. L'abonnement devient effectif après validation du paiement.

Les paiements sont récurrents (mensuellement ou annuellement selon la formule choisie) et se renouvellent automatiquement à la date anniversaire, sauf résiliation par le client avant cette date.

En cas d'échec de paiement (carte expirée, fonds insuffisants, etc.), PIKS Immo procédera à 3 tentatives de prélèvement sur une période de 7 jours. En l'absence de régularisation, l'accès au service sera suspendu. L'abonnement pourra être résilié si le paiement n'est pas régularisé dans un délai raisonnable.

Chaque abonnement est conclu sans engagement, pour une durée d'un (1) mois ou d'un (1) an selon la formule choisie, renouvelable tacitement pour des périodes successives de même durée.

Le client peut résilier son abonnement à tout moment, sans frais ni pénalité, via son espace Stripe ou en écrivant à contact@piks-immo.com. La résiliation prendra effet à la fin de la période en cours (mois ou année). Aucun remboursement au prorata n'est effectué pour la période en cours, y compris pour les abonnements annuels.

PIKS Immo se réserve le droit de résilier un abonnement en cas de non-respect des présentes CGV et/ou des Conditions Générales d'Utilisation (CGU), en cas de fraude, d'utilisation manifestement abusive du service (par exemple, tentative de contourner les limites de crédits du plan souscrit) ou en cas de demande des plateformes tierces (Meta/Facebook/Instagram) suite à un signalement.

Chaque abonnement est destiné à un seul client professionnel et à un périmètre limité de comptes :

• une (1) page Facebook par abonnement ;
• un (1) compte Instagram professionnel associé.

Tous les plans incluent la publication sur Facebook et Instagram.

Tout partage d'accès ou utilisation de l'abonnement pour plusieurs agences, entités juridiques ou réseaux sociaux non prévus explicitement est interdit sans accord écrit de PIKS Immo.

En cas d'utilisation non conforme, PIKS Immo pourra restreindre l'accès, facturer un complément, ou résilier l'abonnement.

PIKS Immo s'engage à fournir le service avec diligence et compétence, dans la limite d'une obligation de moyens.

Le client reste seul responsable du contenu publié via le service (annonces, images, textes, prix, coordonnées, liens, mentions légales, etc.) et garantit que celui-ci respecte les droits des tiers, la réglementation applicable (notamment en matière de publicité, de consommation, d'urbanisme) et les règles des plateformes Meta (Facebook, Instagram).

PIKS Immo ne pourra être tenu responsable :

• des conséquences d'une suspension ou d'un blocage du compte Facebook ou Instagram du client par Meta ;
• des variations de performance (portée, impressions, clics, etc.) liées aux algorithmes des réseaux sociaux ;
• des interruptions temporaires du service liées à la maintenance, à une panne de serveur, à un incident chez un prestataire tiers ou à un cas de force majeure ;
• de la qualité des publications lorsque les photos présentes sur le site du client sont de qualité insuffisante (floues, petites, mal cadrées).

Les photos utilisées pour les publications sont celles présentes sur le site web du client. La qualité des posts, stories et reels dépend directement de la qualité des médias sources.

Les données collectées dans le cadre de la vente et de l'utilisation du service sont traitées conformément à la Politique de confidentialité de PIKS Immo.

Le client est informé que certains traitements impliquent l'utilisation d'API tierces (notamment Meta/Facebook/Instagram et Stripe) et que les données nécessaires à l'exécution du service peuvent être transmises à ces prestataires dans le strict cadre de la fourniture du service.

L'ensemble des éléments du site et du service PIKS Immo (structure, code, interface, logo, textes, modèles de description, scripts d'automatisation, etc.) est protégé par le droit d'auteur et reste la propriété exclusive de Pierre Evrard.

Le client conserve la propriété de ses contenus (annonces, images, logos, données importées) mais accorde à PIKS Immo une licence non exclusive, mondiale et limitée à la durée de l'abonnement pour utiliser ces contenus dans le cadre strict de la fourniture du service (publications sur les réseaux sociaux, génération de visuels, reels, etc.).

Les présentes CGV sont soumises au droit belge.

En cas de litige relatif à l'interprétation, la validité ou l'exécution des présentes, et à défaut de résolution amiable, compétence expresse est attribuée aux tribunaux d'Anvers, nonobstant pluralité de défendeurs ou appel en garantie.

Pour toute question relative aux présentes CGV ou au service :

📧 Support général : contact@piks-immo.com
📧 RGPD / données personnelles : contact@piks-immo.com
☎️ +32 478 16 65 06